東京で暮らしたいけど家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。
そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。
ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方へ
自分の譲れないものは何か？譲れるものは何か？
「駅近で静かな場所」といった感じで、全てが叶えられるものは無いものです。
あなたの【心地よい暮らし】が見つかりますように。
ビレッジハウス品川八潮
【ビレッジハウス品川八潮タワー】は
東京都品川区八潮5-12-69に所在しています。
建物は一部７階、８階、９階、10階、11階階建て
主に14階建てです。
３棟が連結されているような作りで１棟のみです。
全部で350世帯分の部屋があります。
エレベーターもございます。
メールボックスエリア(１階)に宅配BOX(地下１階)も完備されています。
直ぐに室内を見たい！という方は、こちらから ⇩ すぐに公式サイトに移動することが可能です。
✔間取り
間取りは２タイプ
♢２LDK（61.62㎡）
♢３DK（64.03㎡）
✔建物（部屋の向き）の向き
♢西向き
通路側(玄関側)は東に位置しており首都高が見えます。
ベランダ側は西向きになっており公園とパークタウンに面しています。
✔駐車場・駐輪場
駐車場は敷地内アスファルト平面
一部屋根代わりで建物から突き出したひさし部分のスペースあり
月極め12,650円
一時置き駐車場１台分もあります。
駐輪場スペースはバイクと自転車エリアが分けられています。
盗難防止と駐輪許可の為ステッカーを貼ることとなります。
✔アクセス
都バス
建物が細長い敷地になっている為、それぞれの自宅から近い方へ
都バス【八潮公園前】【明晴学園前】
どちらも徒歩１分程度
＊大井町東口行き
＊品川駅港南口行き
＊品川シーサイド駅前行き
ビレッジハウス品川八潮タワーの特徴
メインエントランスは無く、建物が３棟ギャザー式に繋がっており１棟になっています。
東側通路(駐車場側)から入ると地下１階
西側歩道から入ると地上１階です。
メールボックスも宅配ボックスも完備されています。
１階メールBOX
地下１階(東側１階)宅配BOX
エレベーター付き物件です。
低層階の方は階段利用も建物毎、左右に階段が配置されています。
ゴミステーションは1ヶ所、東側に配置されており集荷日で無くともゴミ出し出来るようになっています。
車を保持したい方にとっては【品川】ナンバーエリアです。
駐車場は平置きなので入出庫の時間も自由で楽ちんです。
自転車、バイク置き場は屋根付きです。
ビレッジハウス品川八潮タワー周辺環境
周辺環境として、首都高が建物東側に位置しています。
首都高と建物の間にはバス通りの他、大井ふ頭緑道公園があります。
散歩やランニングするのにも最適！
首都高が近いと騒音や空気が心配にもなりますが、ベランダ側(西側)はパークタウンの住宅地と緑豊かな公園になっていますので室内で無くとも騒音レベルは低です。
首都高のICも近い為、車を保持していれば遠出も楽々です。
日常生活に欠かせない買い物は【パトリア品川】という商業施設があります。
建物の西側、直線では行けないもののパークタウン内を徒歩でショートカットして行くことが可能です。
ちょっとした買い物には全日食チェーンのシティマーケットも近くにあります。
自転車があると日常の買い物も便利だと思います。
教育機関として小中一貫校の品川区立八潮学園があります。
ベランダから校庭が見えるくらいの近さの学校です。
こちらの品川八潮エリアは人口の埋立て地域で1982年に街開きされています。
翌年から入居開始されましたが公社・公団・都営が入り組んで建てられてます。
(ビレッジハウスも以前は公社に分類される雇用促進住宅でしたが現在は民間の建物です)
URはもちろんUR✖️無印物件もあります。
ビレッジハウスにとっては競合賃貸エリアでもあります。
入居基準だったり家賃やリノベ等々加味するとビレッジハウスもコラボに負けない魅力があります。
こちらの地域を更に知りたい方は
さんたつさんの記事が私の視点と似通っているので
下記リンクからご覧下さい。
品川八潮移転を考えている方にとってはワクワクする内容です。
ビレッジハウス品川八潮タワーまとめ
建物は1984年12月に建てられています。
他物件に比べ比較的新しいタイプの物件です。
とはいえ、他物件が50年オーバーのことを踏まえると、それなりの年数は経過しております。
こちらの物件の魅力として
＊エレベーター
＊宅配BOX
＊平面駐車場
＊ゴミステーションの完備
この設備はメリット大です。
更には、品川エリアで都会でありながら住宅地なので静かに暮らせます。
公園もあり、多目的広場もあり、フットサルコートもある。
しかも、きちんと整備されており綺麗です。
本当に品川区にいるの？と場所・時を忘れそうな佇まいです。
逆に言うと、駅近でマンションの下にはコンビニが欲しい！と言うような方向きではありません。
都内で暮らしたいけど静かな所がいい！とか
都心に出やすくて静かな場所を探されている方や
子育て世帯のファミリー層にとっては環境の良い物件です。
又コンビニ必須！と言う希望の方は【ビレッジハウス芝浦タワー】こちらがオススメです。
こちらもナンバーは品川エリアです。
東京で暮らしたいけど家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。 そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。 ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方へ 自分の譲れないものは何[…]
家賃の金額的には
こちらの物件も人気物件の為（23区の物件は年中人気）取材時は空室が出ていませんでしたが、執筆時現在(2024.12)１室のみ募集がされていましたが、室内清掃中の為12/26以降でないと内見不可となっていました。
数日経過したらこちらの物件も契約が決まった様です。
ちなみに空室が出ていた物件は
執筆時2024.12月時点
空室は１室のみ
３DK
和室１室・洋室２室
12階
家賃147,000円
ベランダ側に６畳分の洋室２室になっていますので同棲やルームシェアにも向いています。
取材時と執筆時では空室物件が変化しています。
執筆中に早くも埋まると言う人気ぶりです。
狙っている方にとっては空室が出たタイミングで直ぐに問い合わせされるのが得策です。
何故なら、申し込みは早いもの順だからです。
内見 → 気に入った → 申し込み
今回の物件は、実際の部屋は12/26以降でないと入室できないとなっておりましたので、おそらく問い合わせしてから実際仕上がった室内を見ずに契約されたのだと思います。
内見をせずに申し込み！と考えられる方もおられるかも知れませんが、それならばせめてVRで一通り室内を確認される事をオススメ致します。
現況の物件ではなく同じ間取りのVRではありますが、イメージはつけられると思います。
まだ迷われている方は、内見はできる限り気になる部屋は【全て】見てから決められることをおススメします。
何故なら、ビレッジハウスは空室が出たタイミングでリフォーム・リノベされているので同じ間取りだったとしても微妙に違いが出ているからです。
内見は問い合わせ当日は出来ません。
必ず事前に【予約】をしてから足を運んで下さい。
VR内見・問い合わせは【公式ホームページ】から⇩
ビレッジハウスでは短期違約金があったり、契約更新料はまだないけど新家賃があったり、慌てて契約しようとして「知らなかったー！」とならない為にもサイト内の他の記事にも目を通してみて下さい。
実際にビレッジハウスに暮らして４年目を迎えようとしています この度、契約更新の書類が来て更新しましたが、リアルな感想と対策をお伝えしていきます そもそも契約更新なんてあるの？ 寝耳に水！！！ 契約更新は自動更新だと思ってた！ そう思っ[…]
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自分に必要なものは何か？何が譲れないのか？何が譲れるのか？
外観は古くても室内はキレイな場合が多いので、間違いなくコスパは最強です！
あなたの心地よい暮らしが実現しますように。