横浜で暮らしたいけど家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。
そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。
ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方へ
自分の譲れないものは何か？譲れるものは何か？
「駅近で静かな場所」といった感じで、全てが叶えられるものは無いものです。
あなたの【心地よい暮らし】が見つかりますように。
ビレッジハウス菅田
【ビレッジハウス菅田】は
神奈川県横浜市神奈川区菅田町799に所在しています。
全部で４棟あります。
建物は全て５階建てです。
全部で135世帯分の部屋があります。
エレベーターはありません。
建物左右の階段で上り下りします。
直ぐに室内を見たい！という方は、こちらから ⇩ すぐに公式サイトに移動することが可能です。
✔間取り
間取りは２タイプ
♢２K
♢３DK
✔建物の向き
南向き
４号棟と、７号棟のベランダ側（南側）には建物がありません。
✔駐車場・駐輪場
駐車場は敷地内にあり5,720円です。
建物を囲むように駐車スペースが区切られており、アスファルトになっています。
駐輪場は、無料です。
✔アクセス
横浜市営バスのバス停、JR横浜線があります。
近い順に
①横浜市営バス
＊西菅田団地入口バス停
＊ひまわり団地前バス停
②JR横浜線、鴨居駅
【ひまわり団地前・西菅田団地入口】
丁度バス停とバス停の間に物件が位置しており、どちらのバス停もそれぞれ徒歩３分程です。
敷地内の建物の位置によって近さが微妙に違う場合があります。
それぞれのバス停から、鴨居駅まで10分程。
＊ひまわり団地前バス停から、片倉町駅前まで15分程度。
【JR横浜線：鴨居駅】
鴨居駅まで、徒歩23分
鴨居駅から
＊東神奈川駅まで14分：220円
＊横浜駅まで17分：220円
＊町田駅まで25分～29分：220円
＊鴨居駅から横浜駅までは直通の本数は少なく、上記の所要時間の目安は直通の場合です。（東神奈川で京浜東北線に乗り換えの場合が多いです。）
周辺環境
ららぽーと横浜まで車で15分です。
徒歩でも行けないことはないですが、車を所有していれば平日は駐車場料金「無料」なので気軽に出かけることが可能です。
家賃「高い？」「安い？」間取り、室内
タイミングで空室の有無が変化すること。
その都度リノベーション、リフォームされているので、グレードアップされると家賃が上がること。
この事を踏まえた上で家賃が「高い」部屋は
✅専有面積が広い（３DK）
✅グレードが良い（洋室化や水回りのバージョンアップ）
✅下の階
という感じになっています。
お安い部屋は
✅上階で、グレードが低いということになります。
ビレッジハウス菅田のまとめ
建物は1967年12月に建てられていますので、外観の古さは否めませんが、室内はキレイな場合が多いです。
室内の専有面積が比較的広いのに家賃は相場より安いです。
駐車場もかなりお安くなっています。
バス、トイレ別です。
神奈川県の賃貸物件に住んでいるからには避けて通れない【更新料】はありません。
初期費用を最小限にしたい時は【ビレッジハウス公式サイト】からコンタクトを取ると【仲介手数料】がかかりません。
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交通アクセスは良いとは言えないです。
周辺の立地としては、ららぽーと横浜を始め、IKEAが近かったり、スーパーもホームセンターも車で10分～15分程度の所にあります。
生活する上では、必要最低限というより、少し趣味や余暇が楽しめるものがある。といった印象です。
家賃は大きな固定費になるので気になりますが、ライフラインの金額も気になるところです。
電気は自由化されているので好きな所が選べますが、ガスは「都市ガス」か「プロパンガス」かで金額が大きく変わってきます。
その点、こちらの物件は【都市ガス】ですので、夏場はプロパンガスの基本料金程度で済む場合があります。
それぞれの譲れないもの、譲れるもの、それは何か？
洗い出しをした上で検討されると、失敗しない引っ越しが出来ると思います。