実際にビレッジハウスに暮らして４年目を迎えようとしています
この度、契約更新の書類が来て更新しましたが、リアルな感想と対策をお伝えしていきます
そもそも契約更新なんてあるの？
寝耳に水！！！
契約更新は自動更新だと思ってた！
そう思っていた方も少なくないはず！
そもそも契約更新なんて聞いてないよ〜！
そんな方、必見！！！
油断禁物！長く住むつもりだったら更新手続きが必要！
２年は退去費用が生じるためか？自動更新で済むけれど
次の４年目は一般的な物件と同じく契約更新に伴う「新家賃システム」が設けられていた！
それが真実です
賃上げに承諾し更新を決意した理由
結論
2,000円の賃上げに承諾
その理由４選
①私が住んでいる地域の家賃相場、駐車場代の相場からにみて新家賃で比較しても激安だったこと
②住んでいるビレッジハウスの人気具合
③人気物件の場合は、借り手がすぐつくので、条件をのめなければ、退去勧告をされる場合も？！
④賃貸でなくともマンションでは修繕積立費をしている場合が多く、築年数が経てば経つほど修繕箇所が出てくるから住んでいれば2,000円位の値上げは仕方ないということ
これらの理由から2,000円の賃上げを承諾(快諾ではない)して更新することにしました
実際契約書類が来たとき
突然にレターパックライトが届き開封すると
キター！───Ｏ（(￣◇￣;)）Ｏ────！何これ？！
突然の契約書類！
これまでの家賃より2,000円値上げする旨の内容で、更新手続きするというもの、、、。
ガーン！聞いてないよー〜ー〜ー(￣◇￣;)と叫びそうになりました（汗）
拒否したいのは山々だけど、、、
一旦冷静になり、宅建持ちの友人に連絡
皆さんも落ち着いて冷静になることをオススメ致します
感情が湧き上がっている時は、普段ではあり得ない言動、行動を起こしがちです
契約更新の真実
なぜ、自動更新だと思っていたのかというと、もちろん前回（２年前）は自動更新だったからです
それと、その時はまだ更新について「更新料ナシ」の情報の方が多く
更新にプラス料金が発生するなんて思ってもいなかったからなのです
だからこそ、今後ビレッジハウスで暮らそうか？契約しようか？と、
迷っている方々へ真実の情報をシェアし、それでも住みたいのか？否か？
という選択肢の基準にしていただければと思います
契約更新での対策・手段３選
更新のタイミングは２年ごとにやって来ます
値上げはあっても、値下げという事はほとんどなさそうです
１つ目の対策・手段
契約更新に前向きに取り組む
なので、もし書類が届いたら一旦冷静になり、自分の受け入れられる範囲の値上げなのか？
ということを鑑みるのが良いです
２つ目の対策・手段
引越しを視野に入れる
この情報を得たことにより、更新前から引越しを考え動いてみる
他のビレッジハウスに引越しを考える
他の一般物件を内見に行ってみる
など、今住んでいるところからの引越しも視野に入れてみるのも一つの手段です
３つ目の対策・手段
交渉
例えば新家賃が今までよりも10,000円も値上げさえたら厳しいですよね？！
その場合、「5,000円までならなんとか頑張れるけど」と、交渉してみることで
値上げへの理解はされているのだな、という事と
支払いの意思もみられると判断され交渉が進む場合があります
（宅建所持者からのアドバイス）
まとめ
契約更新に伴う「新家賃」（値上げ）更新について
結論
私の場合、新家賃で更新手続きしましたが
皆様それぞれのケースバイケースがあるとは思います
とはいえ、その地域、占有面積、駐車場との合算家賃で見た場合の相場など、、、
総合的に比較してもやはり激安には違いありません
同じ地域なのに道路一本挟んだだけで都市ガスではなくLPガスだったりします
このようにライフラインが違えば生活費にも差が生まれてきます
値上げされたから！と、ヒートアップして安易に引っ越す！という決断の前に、
今一度見直しをされると後悔のない決断に至られるでしょう
これからビレッジハウスで暮らそうとされている方の場合も、予め更新はあるのだ！
という事を踏まえておくだけでも一歩が違ってくると思います
あらゆる物が値上げされている中で、気づけば周辺家賃も周辺駐車場も値上がりしている昨今、間違いなくまだコスパは最強です！
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