東京で暮らしたいけど家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。
そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。
ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方へ
自分の譲れないものは何か？譲れるものは何か？
「駅近で静かな場所」といった感じで、全てが叶えられるものは無いものです。
あなたの【心地よい暮らし】が見つかりますように。
ビレッジハウス潮見タワー
【ビレッジハウス潮見タワー】は
東京都江東区潮見1-29-22に所在しています。
建物は1４階建てで、１棟のみです。
全部で94世帯分の部屋があります。
エレベーターもございます。
エントランスはオートロック付きです。
メールボックスエリアに宅配BOXも完備されています。
直ぐに室内を見たい！という方は、こちらから ⇩ すぐに公式サイトに移動することが可能です。
✔間取り
間取りは４タイプ
様々なニーズに応えているかのような多機能４タイプです
♢１SLDK（65.18㎡）デザイナーズマンションさながらのオシャレな間取りあり
♢２LDK（64.87㎡）バリアフリー仕様の部屋あり
♢２SLDK（65.18㎡）
♢３DK（65.18㎡）他物件同程度のレトロさ残るリフォーム系
✔建物（部屋の向き）の向き
♢南向き
✔駐車場・駐輪場
駐車場は敷地内にあり22,000円です。
駐車場スペースは二階建てになっており、『月極め』と、『タイムズ』の時間貸しスペースがございます。
駐輪場スペースは一応屋根付きですが、通路が青空天井の箇所があり修理してもらいたいところです。
駐輪スペースは決められており、整理して停めます。
周辺は駐輪禁止エリアなので放置しないよう注意が必要です。
建物から駐輪場まで少し歩きます。
来客用駐車場のスペースはありませんがタイムズがあるので便利です。
✔アクセス
バスと京葉線がありますが、バスは潮見駅への循環バスになります
近い順に
①潮見一丁目アパート前バス停
徒歩1分
②京葉線線：潮見駅
徒歩５分程度
潮見駅から東京駅まで７分で連絡しています。
京葉線の為、東京駅での乗り換えまで少し歩きますが、それでも家の「玄関」出て15分もあれば東京駅です。
ビレッジハウス潮見タワーの特徴
ビレッジハウス潮見タワー、他のビレッジハウスには無い大きな特徴３選！！！
①ビレッジハウスでは貴重なエレベーター付き
②しかも、エントランスはオートロック付きですので一般的なマンションと変わらない装い
③宅配BOXがあるのもネットショッピング時代において嬉しいポイント
ベランダ側は遮るものが何もないので、上層階へ行けば行くほど都会にいることを忘れそうです。
車を保持したい方にとっても月極め駐車スペースもありますし、比較的手頃な金額で契約でき
更には、周辺にタイムズが沢山ありますので、遠方から車で来られるお客様対応も可能です。
ららぽーと豊洲は車で10分位ですし、首都高の乗り口も近いので遠出にもアクセスが良いです。
車があると、かなりQOLが更に上がる物件です。
ちなみに、月極めの近隣駐車場は一番近くの（物件目の前の道路挟んだ反対側）駐車場で
28,600円となっています。
それと比較すると、物件敷地内の駐車場は22,000円で近隣よりも6,000円以上お安く借りることが出来ます。
ビレッジハウス潮見タワー周辺環境
周辺環境として、中小の工場と住宅地が共存するエリアに位置しています。
23区内ではあるものの千葉県寄りの地域です。
環境としては建物、廊下側の目の前には潮見一丁目遊園という大きな公園があったり、
ベランダ側は潮見さざなみ公園と、運河という、都会の喧騒を忘れるような立地です。
自然が豊にありながら、最寄駅は徒歩５分程度なのも嬉しいですね。
駅は東側と西側では表情が違っており
東側はホテルが林立しています
西側はバスロータリー、スーパー、コンビニ、工場地帯となっています
こうして改めてみると
冒頭でお話しした「駅近で静かな物件」これが叶う物件とも言えます。
商業施設が少ないので、その辺の妥協点は必要かもしれませんが。。。
子育て環境としても、公園や自然が多くあるので、家にこもらず伸び伸び子育てできる一方で、
その先の進学を考えても、東京駅までアクセスも一本で行かれるので、選択肢の幅も広がることでしょう。
ビレッジハウス潮見タワーまとめ
建物は1997年4月に建てられています。
他物件に比べ20年程新しいタイプの物件です。
とはいえ、他物件が50年オーバーのことを踏まえると、それなりの年数は経過しておりますので、
ハイクオリティーマンションとは言い難い現状はございますが、周辺物件と比べるとコスパはまだ良いです。
こちらの物件は他のビレッジハウス物件ではお目にかかれないような
＊オートロック
＊宅配BOX
この設備も魅力です。
一人暮らしが満喫出来そうなオシャレな１SLDKがあるかと思えば、
バリアフリーの部屋があったり、
多種多様、正に現代の多様性に対応された「選べる間取り」が充実している物件です。
家賃の金額的には
やはり内装がフルリノベなのか、リフォームなのかでも違ってきますし
エレベーターがあることで階層も上階の方が高くなっています。
執筆している2024.5現在
空室は１室のみ
３LDK
レトロ感残るリフォーム
10階
177,500円
駐車場込みだと20万円を切る199,500円です
外観は築年数の割には、他のビレッジハウスよりも比較的キレイです。
こちらは都内のビレッジハウスの物件の中でもかなり人気の高い物件になっており、
空室が出てもすぐに借りてがつく状況となっています。
更にこちらは、リフォーム、リノベーションにも力が入っている物件で賃料も右肩上がりになっています。
狙っている方にとっては空室が出たタイミングで直ぐに内見申し込みをされるのが得策です。
何故なら、申し込みは早いもの順だからです
内見 → 気に入った → 申し込み
内見をせずに申し込み！と考えられる方もおられるかもしれませんが、
先にもお話ししたように、一室ずつ仕様が異なる事と、同じ内容のリフォームだったとしても、
微妙に違いがあるのがビレッジハウス特有でもあります。
なので、内見はできる限り気になる部屋は【全て】見てから決められることをオススメします。
内見は、問い合わせ当日はできません
必ず【予約】をしてから足を運んでください
ビレッジハウスの内見や契約は、早い者順になっています。
少しでも契約費用を抑えたい方は、ビレッジハウス公式ホームページから問い合わせすることをおススメいたします。
なぜなら、仲介手数料が無料になるからです。
公式ホームページは、こちらから ⇩
その他、
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