東京で暮らしたいけど家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。
そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。
ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方へ
自分の譲れないものは何か？譲れるものは何か？
「駅近で静かな場所」といった感じで、全てが叶えられるものは無いものです。
あなたの【心地よい暮らし】が見つかりますように。
ビレッジハウス芝浦タワー
【ビレッジハウス芝浦タワー】は
東京都港区海岸3-13-1に所在しています。
建物は12階建てで、１棟のみです。
全部で119世帯分の部屋があります。
エレベーターもございます。
メールボックスエリアに宅配BOXも完備されています。
直ぐに室内を見たい！という方は、こちらから ⇩ すぐに公式サイトに移動することが可能です。
✔間取り
間取りは２タイプ
♢２LDK（60.58㎡）
♢３DK（60.58㎡）
✔建物（部屋の向き）の向き
♢南西
♢東
建物はV字に建っており、それぞれ向きが東向きと南西向きがあります。
✔駐車場・駐輪場
駐車場は敷地内に機械式のタワーがあり24,750円です。
平面には【タイムズカーシェア】があります。
駐輪場スペースは建物１階部分にAエリア、Bエリアとございます。
V字の建物の１階部分でAとBに分かれています。
建物の１階部分なので屋根付きと考えて問題ありません。
バイクを置くスペースと、小さなお子様向けの自転車を置くスペースが別に確保されています。
来客用駐車場のスペースはありませんが、近隣にはコインパーキングもあり
建物沿いの道路にはパーキングメーターもあります。
✔アクセス
JR・都営地下鉄・ゆりかもめ・都バスと４ルートあります
近い順に
①都バス【海岸通り】
徒歩２分程度
＊品川駅行き
＊田町駅行き
本数はかなり少ないです。
②ゆりかもめ：芝浦ふ頭駅
徒歩５分程度
③JR：田町駅
徒歩15分程度
田町駅東口には自転車と原付バイクの駐輪場が整備されています。
④都営地下鉄：三田駅
徒歩17分程度
ビレッジハウス芝浦タワーの特徴
エントランスからリンベーションされており、一般的なマンションと変わらない作りになっております。
ビレッジハウスでは貴重なエレベーター付き物件です。
２基あるので混雑時間帯にはありがたいですね。
メールボックスも新しくなっていますが
その反対側には宅配ボックスも設置されています
ビレッジハウス芝浦タワーは都心に一番近く、JRの駅からは歩くものの、アクセスが良い立地です。
車を保持したい方にとっては【品川】ナンバーエリアです。
駐車場は機械式なので、入庫にも出庫にも時間を要するので好まない方もおられるかもしれませんが、
「大事な愛車が風雨からは守られる」と言ったメリットもあります。
自転車置き場も、バイク置き場も建物１階に位置していますので、雨風対策の面ではメリットと言えます。
ビレッジハウス芝浦タワー周辺環境
周辺環境として、首都高が交差する位置関係にもあり、レインボーブリッジの根本部分に位置しています。
少し海側に散歩するとレインボーブリッジを間近に眺めることも可能です。
コンビニもあちらこちらに点在しており、建物目の前の道路挟んで真向かいがローソンです。
スーパーは一番近くて徒歩５分弱のところにピーコックストアがありますが、
他はJRの駅前まで行かないとほとんどないのが現状です。
自転車があると暮らしやすさが増すことでしょう。
駅前の賑やかさ、幹線道路の喧騒が嘘のように建物付近はいたって静かです。
ビレッジハウス芝浦タワーまとめ
建物は1993年12月に建てられています。
他物件に比べ20年程新しいタイプの物件です。
とはいえ、他物件が50年オーバーのことを踏まえると、それなりの年数は経過しておりますので、
ハイクオリティーマンションとは言い難い現状はございますが、周辺物件と比べるとコスパは良いです。
こちらの物件は他のビレッジハウス物件ではお目にかかれないような
＊エレベーター
＊宅配BOX
＊タイムズカー
この設備も魅力です。
一人暮らしにはありがたいコンビニが複数近くに存在する。
車を保持したい方も安心の機械式パーキング。
普段は自転車利用で、ちょい乗りに便利なカーシェアシステム。
家賃の金額的には
やはり内装がフルリノベなのか、リフォームなのかでも違ってきますし
エレベーターがあることで階層も上階の方が高くなっています。
執筆時2024.６月現在
空室は１室のみ
３DK
和室２室・洋室１室
８階
196,500円
取材時（５月）時点では
空室は１室のみ
３DK
レトロ感残るリフォーム
10階
177,500円
駐車場込みだと20万円を切る199,500円
という物件がありました
外観は築年数の割には、他のビレッジハウスよりも比較的キレイです。
こちらは都内のビレッジハウスの物件の中でもかなり人気の高い物件になっており、
空室が出てもすぐに借りてがつく状況となっています。
現に取材時と執筆時では空室物件が変化しています。
狙っている方にとっては空室が出たタイミングで直ぐに内見申し込みをされるのが得策です。
何故なら、申し込みは早いもの順だからです
内見 → 気に入った → 申し込み
内見をせずに申し込み！と考えられる方もおられるかもしれませんが、
先にもお話ししたように、一室ずつ仕様が異なる事と、同じ内容のリフォームだったとしても、
微妙に違いがあるのがビレッジハウス特有でもあります。
なので、内見はできる限り気になる部屋は【全て】見てから決められることをオススメします。
内見は、問い合わせ当日はできません
必ず【予約】をしてから足を運んでください
ビレッジハウスの内見や契約は、早い者順になっています。
少しでも契約費用を抑えたい方は、ビレッジハウス公式ホームページから問い合わせすることをおススメいたします。
なぜなら、仲介手数料が無料になるからです。
公式ホームページは、こちらから ⇩
その他、
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更新に伴い「新家賃」の賃料お値上げはあるかもしれません。
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