都心寄りで転居先を考えていらっしゃる方、家賃が高い、駐車場代が高くて住めない・・・。
そんなお悩みを解決してくれるのが【コスパ最強ビレッジハウス】です。
ビレッジハウスって古いし、不便な所にしかないし、大丈夫なの？と感じている方、川崎にもビレッジハウスは存在します。
自分の譲れないものは何か？譲れるものは何か？
「駅近で静かな場所」といった感じで、全てが叶えられるものは無いものです。
あなたの【心地よい暮らし】が見つかりますように。
ビレッジハウス向ヶ丘
【ビレッジハウス向ヶ丘】は
神奈川県川崎市宮前区初山2-27に所在しています。
全部で５棟あります。
建物は全て５階建てです。
全体で100世帯分の部屋があります。
エレベーターはありません。
建物左右の階段で上り下りします。
直ぐに室内を見たい！という方は、こちらから ⇩ すぐに公式サイトに移動することが可能です。
✔間取り
間取りは１タイプ
♢３DK
✔建物の向き
南東向き
✔駐車場・駐輪場
駐車場は敷地内にあり5,720円です。
アスファルトです。
駐輪場は、無料です。
✔アクセス
電車の駅としては
東急田園都市線「たまプラーザ」「鷺沼」「宮前平」となりますが
いずれも歩いて行くには30分位かかりますので現実的ではありません。
川崎市営バスの「緑地バス停」が一番近くて徒歩10分程度かかります。
【緑地バス停（川崎市営バス）】
バス停も駅までも遠いのと、坂道なので基本車生活と考えておかれるのが良いと思います。
車生活においては、東名川崎インターがすぐですし、R246もほど近くです。
周辺環境
通りから敷地建物までは専用の道路があり、上り坂です。
途中、敷地へ上がれる階段が設置されており、徒歩ではショートカット出来ます。
通りへ出てほどなくの所にスーパーがあり、更に奥にドラックストアがありますが、この辺が徒歩圏内になります。
車で尻手黒川道路へ出ると、「業務スーパー」「ロピア」「ドンキホーテ」など、生活するには困らないお店もあり、コンビニも沢山あります。
たまプラーザまで車で15分程度。駅前には東急百貨店もあります。
教育機関として、小学校、中学校は、それぞれ１km以上あり15分～20分位かかます。
ビレッジハウス向ヶ丘の家賃と周辺相場
【川崎市宮前区の家賃相場】
総合的な視点からの2021.12現在の相場：107,000円です。
２LDK～３DKで50,000円～300,000円
築年数20年以内127,000円
築年数が20年をかなりオーバーのビレッジハウスですので、一概に比較にはならないかもしれませんが参考までに。
車生活となると駐車場代も気になるところですが
2021.12現在の相場：13,700円です。
【ビレッジハウス向ヶ丘】
タイミングで空室の有無が変化すること。
その都度リノベーション、リフォームされているので、グレードアップされると家賃が上がること。
この事を踏まえた上で2021.12現在で空室の出ている家賃は
３DKで64,000円～67,000円
エレベーターが無いので、上階は安くなる傾向があります。
安い部屋は
✅上階で、グレードが低いということになります。
上階でもグレードが良いと、下の階よりも高いです。
ビレッジハウス向ヶ丘のまとめ
建物は1965年2月に建てられていますので、外観の古さは否めませんが、室内はキレイな場合が多いです。
室内の専有面積が比較的広いのに家賃は相場より安いです。
駐車場もかなりお安くなっています。
バス、トイレ別です。
神奈川県の賃貸物件に住んでいるからには避けて通れない【更新料】はありません。
初期費用を最小限にしたい時は【ビレッジハウス公式サイト】からコンタクトを取ると【仲介手数料】がかかりません。
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交通アクセスは悪いですが、車生活の方にとっては便利な物件です。
駐車場も安いので、車を維持しながらの毎月の必要経費はお安く抑えられます。
それぞれの譲れないもの、譲れるもの、それは何か？
洗い出しをした上で検討されると、失敗しない引っ越しが出来ると思います。
ビレッジハウスでは、空室が出たタイミングでリフォームされていますので個々に室内は微妙に違いがあります。
可能な限り、ご自身で内見されるのが良いです。
内見は、問い合わせ当日はできません。
必ず予約をしてから足を運んでください。
ビレッジハウスの内見や契約は、早い者順になっています。
少しでも契約費用を抑えたい方は、ビレッジハウス公式ホームページから問い合わせすることをおススメいたします。
なぜなら、仲介手数料が無料になるからです。
公式ホームページは、こちらから ⇩